@Mail.ru

4 номера журнала

Как узаконить перепланировку в квартире // Статьи

При проектных изменениях в квартире вам, по закону, следует извещать специальные органы и согласовывать проект будущей перепланировки в специальных организациях. Без подтверждения и разрешения изменений органами государственной регистрации вы не сможете совершить куплепродажу.
Как узаконить перепланировку в квартире

Для узаконенной перепланировки от вас потребуется собрать необходимую документацию и обратиться в специальные органы государственной регистрации. Как правило, существует два пути. Первый, если перепланировка еще не сделана, а только предстоит, и второй, если таковая уже совершилась, и вам нужно ее узаконить постфактум.

При первом варианте развития событий вам будет необходимо заполучить техническое заключение, которое составляется на основе анализа инженерного исследования несущих конструкций в вашей квартире. Также необходимо будет официально заверить дизайн-проект будущей перепланировки в таких организациях, в квартире как санитарно-эпидемический надзор, архитектурно-планировочное управление, а также необходимо юридическое заявление владельца квартиры.

При втором варианте положения дел узаконить перепланировку квартиры можно по Жилищному кодексу РФ. Там сказано, что жилье может быть перепланиро- ванным только в тех случаях, если это не нарушает права граждан и не вредит их жизни. Вы должны составить заявление в суд и получить все необходимые документы: технический паспорт до и после ремонта; решение о состоянии несущих конструкций дома; заключение о том, что санитарные и технические требования соответствуют узаконенным нормам; документ подтверждающий, что в результате перепланировки не нарушены нормы пожарной безопасности; свидетельство о праве обладания квартирой, ордер. Все документы подаются в суд вашего района, где рассматриваются.

Если заключение суда положительное, то вам на основании решения выдается новый технический паспорт.